Calculateur de rentabilité locative
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Essai gratuit →Comment calculer la rentabilité locative ?
La rentabilité locativemesure le rapport entre les revenus générés par un bien immobilier et son coût d'acquisition. C'est l'indicateur clé pour évaluer la performance d'un investissement immobilier.
Le rendement brutse calcule simplement : (loyer annuel ÷ prix d'achat) × 100. Il donne une première indication rapide mais ne tient pas compte des charges.
Le rendement netest plus précis : il déduit les charges de copropriété, l'assurance, les frais de gestion et la taxe foncière. C'est cet indicateur qui reflète votre rentabilité réelle.
Le cashflow mensuelindique ce qu'il vous reste chaque mois après avoir payé toutes les charges. Un cashflow positif signifie que votre investissement s'autofinance.